つくばみらい市の土地価格情報

茨城県つくばみらい市の土地価格と傾向を調査しました。地価ランキングの上位5位も紹介していますので、東京都心からも近いつくばみらい市への移住を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

つくばみらい市の地価動向

2021年発表のつくばみらい市の地価公示によると、茨城県つくばみらい市の地価平均価格は、11万4000円 /坪単価です。
前年比では－0.69％下落しており、つくばみらい市の土地価格は茨城県の中では44市区町村中9位、日本全国の市区町村地価ランキングでは、1526市区町村中802位です。全国で見ると平均的と言えます。

つくばみらい市の地価の傾向と背景

茨城県全体の土地価格の推移は、直近の3年間で見ると上昇傾向ですので、資産価値としては高くなっていると言えます。状況によって、売り急ぎや買い控えを考えてしまうと思いますが、タイミングは個人それぞれのライフプランや経済状況によっても異なります。自分の置かれている現状と世間の動向を把握し、住み替えや、住み替え後のコストも熟慮して判断するのがよいでしょう。

つくばみらい市エリア地価ランキング上位5エリアを紹介

絹の台の地価動向

2017年発表のつくばみらい市絹の台の土地価格は、坪単価16万円で前年比＋11.03%上昇していて、2021年の公示地価は平均坪単価26万円で、前年比＋11.03%上昇しています。

柴峰が丘の地価動向

2020 年発表の、茨城県 つくばみらい市 紫峰ケ丘における土地の価格相場は坪単価 25.6 万円/坪で、前年に比べて4.4 万円増(+20.7 ％)と大幅に上昇しています。近年の特徴として、駅から徒歩10分圏内の標準的な物件数が大きく増加しているので、駅からの平均距離が減少していることが理由として挙げられます。

西野台の地価動向

2018年発表のつくばみらい市西ノ台の土地価格は、坪単価11万円で前年に比べて－1.30%下落していて、2021年の公示地価は平均坪単価12万円で、前年に比べて－1.30%下落しています。

小絹の地価動向

2020年発表のつくばみらい市小絹の土地価格は、前年に比べて－86.09%下落していて、2021年の公示地価は平均坪単価11万円で、前年に比べて＋7.47%上昇しています。

筒戸の地価動向

2020年発表のつくばみらい市筒戸の土地価格は坪単価12万円で、前年に比べて＋60.04%上昇していて、2021年の公示地価は平均坪単価8万円で、前年に比べて＋5.91%上昇しています。

まとめ

土地価格は場所によって上下幅がありますが、最近の傾向としては、駅から徒歩10分圏内の、好立地の標準的な物件数が大きく増加していて、駅からの平均距離が減少していることが挙げられます。
日本全国の市区町村地価ランキングでは、つくばみらい市は1526市区町村中802位ですので、ほぼ真ん中に位置します。都心から近いことを考えれば、土地価格においても比較的住みやすいと言えます。